Белгород
Продам помещение свободного назначения 1616 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
свободного назначения
Просмотров 8
87 500 000
руб.
Белгород
,
город Белгород,
Б.Хмельницкого проспект, д.191а
Показать телефон
Данные актуальны на
23.06.2026
Пожаловаться на объявление
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 1616 кв.м. с собственным земельным участком 888 кв.м. на первой линии проспекта Богдана Хмельницкого. Объект расположен на одной из ключевых и самых оживленных магистралей Белгорода с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.
Якорный арендатор — федеральная торговая сеть «Магнит» (ООО «Тандер»). Долгосрочный договор аренды официально зарегистрирован в Росреестре до 2037 года. Помимо якорного ритейлера в здании сформирован пул действующих арендаторов по нескольким коммерческим направлениям, весь бизнес полностью автономен и функционирует.
Здание 2009 года постройки включает в себя два этажа и цокольное помещение. Оборудован удобный вход с улицы, перед зданием предусмотрена собственная парковка. Земля и объект находятся в полной собственности.
Дополнительный потенциал: в здании имеются свободные площади под развитие. Новый собственник сможет увеличить арендный доход, досдав этот метраж. Объект имеет четкий резерв для роста доходности и не находится на своем финансовом потолке.
Юридически объект абсолютно чист, обременений и залогов нет. Причина продажи — раздел активов между двумя совладельцами, все документы полностью готовы к сделке.
Звоните — пришлю подробную презентацию с финансовой моделью (рент-ролл, окупаемость, структура арендаторов) и организую показ в удобное время. Обоснованный торг обсуждается.
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
По городу Белгород,
в категории
Универсальные помещения
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
уменьшилась на 1642 руб.
Колебание цен происходило от 48022 руб. до 50025 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
Похожие объявления
Объявление 740613
Белгород,
Белгород, Славы проспект, д.2
85 500 000
руб. Продажа
1616
м2
