Белгород
Продам помещение свободного назначения 1616 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
свободного назначения
Просмотров 6
85 500 000
руб.
Белгород
,
город Белгород,
Славы проспект, д.2
Показать телефон
Данные актуальны на
26.06.2026
Пожаловаться на объявление
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 1214 кв.м. с земельным участком 657 кв.м. на первой линии проспекта Славы. Объект расположен непосредственно у ж/д вокзала — это одна из сильнейших локаций города по пешеходному и автомобильному трафику. Остановка общественного транспорта находится прямо у входа.
Ключевой арендатор первого этажа — популярное кафе с высоким рейтингом (4.6 на Яндекс Картах и 4.7 в 2ГИС). Договор аренды официально зарегистрирован в Росреестре до 2033 года. Также в здании работает надежный пул действующих арендаторов других востребованных направлений: аптека, сфера услуг и торговля. Поток клиентов полностью сформирован.
Земля и здание находятся в собственности. Состояние объекта хорошее, все инженерные коммуникации в порядке. Никаких обременений и залогов нет, документы полностью готовы к сделке. Причина продажи — раздел активов между совладельцами, готовы выйти на сделку максимально оперативно.
Дополнительный потенциал: в здании есть свободные площади под развитие. Новый собственник сможет увеличить арендный доход, досдав свободный метраж. Объект имеет понятный резерв роста и не находится на потолке своей доходности.
Звоните — оперативно пришлю презентацию с финансовой моделью (рент-ролл, окупаемость) и организую показ в удобное время. Обоснованный торг обсуждается.
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
По городу Белгород,
в категории
Универсальные помещения
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
уменьшилась на 1642 руб.
Колебание цен происходило от 48022 руб. до 50025 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
Похожие объявления
Объявление 740611
Белгород,
Белгород, Б.Хмельницкого проспект, д.191а
87 500 000
руб. Продажа
1616
м2
