Белгород
Продам помещение свободного назначения 2021 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
свободного назначения
Просмотров 10
90 000 000
руб.
на 9% дешевле похожих объектов
?
2021 м2
Белгород
,
город Белгород,
Садовая ул., д.120д
Показать телефон
Данные актуальны на
23.06.2026
Пожаловаться на объявление
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 2021 м2 с участком 907 м2 на первой линии ул. Садовая, большой пешеходный и автомобильный трафик.
Якорные арендаторы — федеральная сеть «Магнит» и «Магнит Косметик» (ООО «Тандер»), договоры зарегистрированы в Росреестре до 2033 и 2037 годов. Это долгосрочный гарантированный доход от арендатора федерального уровня на годы вперёд. В здании также работает пул действующих арендаторов разного профиля.
Здание 2008 года, земля и здание в собственности. Вход с улицы, собственная парковка. Есть подвальное помещение.
Дополнительный потенциал: имеются площади под развитие — арендный доход можно нарастить за счёт свободного метража и подвала. Объект с резервом роста доходности, а не на пике.
Документы готовы к сделке, обременений нет, выход на сделку сразу. Причина продажи — раздел активов между совладельцами.
Звоните — вышлю презентацию с финмоделью и rent roll, покажу объект в удобное время. Торг.
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
По городу Белгород,
в категории
Универсальные помещения
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
уменьшилась на 1642 руб.
Колебание цен происходило от 48022 руб. до 50025 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
